Come Guadagnare Con Airbnb Senza Casa

Ogni anno, sempre più persone in tutto il mondo si lanciano nel settore delle case vacanza. Ma sai che non serve essere proprietari di immobili per farlo? Continua a leggere per scoprire come entrare in questo settore e iniziare a guadagnare con Airbnb senza casa.

Se hai cercato idee su come guadagnare con Airbnb senza avere una proprietà, forse hai pensato che l’unica opzione fosse il subaffitto. In realtà, non è così. Ci sono molti altri modi per guadagnare su Airbnb senza essere proprietari o investitori immobiliari.

Secondo i dati disponibili online, chi gestisce attività su Airbnb può arrivare a guadagnare quasi 20.000 euro all’anno, e talvolta anche di più, senza possedere alcuna proprietà. Dal ruolo di co-host a quello di consulente per le case vacanza, abbiamo raccolto le 10 migliori idee su come guadagnare con Airbnb senza dover acquistare una casa.

Il nostro team di esperti finanziari ha lavorato diligentemente per fornire consigli e strategie aggiornate e precise su come guadagnare con Airbnb senza possedere una proprietà. Nonostante il nostro impegno, i risultati possono variare e dipendono da numerosi fattori. Si raccomanda di eseguire ulteriori ricerche personali e, se necessario, consultare un esperto del settore prima di prendere decisioni finanziarie. DSottile non è affiliato con Airbnb e non riceve compensi per le opinioni espresse.

Bisogna possedere una proprietà per guadagnare con Airbnb?

Ti sei mai chiesto se è necessario possedere una proprietà per guadagnare con Airbnb? La risposta è no. Non devi essere proprietario di una casa per iniziare a guadagnare con Airbnb. E non è nemmeno necessario avere fondi considerevoli per lanciarti in questa avventura. Esistono molte strategie intelligenti e creative per entrare nel mercato delle case vacanza e costruire un’attività redditizia.

Top 10 modi per iniziare a guadagnare su Airbnb senza casa

1. Percorrere la strada dell’affitto arbitrario su Airbnb

L’arbitraggio sugli affitti Airbnb consiste nell’affittare una proprietà con l’obiettivo di subaffittarla su piattaforme come Airbnb. Questo modello funziona solo se i guadagni superano l’affitto e le altre spese.

Prima di iniziare, verifica le norme locali: alcune città vietano il subaffitto. È fondamentale ottenere il permesso del proprietario, poiché molti contratti di locazione non permettono agli inquilini di subaffittare la proprietà.

Violando l’accordo di locazione, rischi di essere sfrattato. Tuttavia, se proprietario e inquilino sono d’accordo, l’arbitraggio può essere una strategia redditizia.

Pro e contro dell’arbitraggio su Airbnb

Pro:

• Non serve un grande capitale iniziale perché non devi possedere un immobile.
• Puoi tenere il 100% del reddito, a differenza di altre strategie dove una parte va al proprietario.

Contro:

• Molte città stanno introducendo leggi contro il subaffitto, rendendo più difficile trovare alloggi adatti.
• Non è facile trovare proprietari disposti a subaffittare le loro proprietà su Airbnb.

Quanto si può guadagnare con l’arbitraggio su Airbnb?

I guadagni dipendono dalla posizione e dalle dimensioni del portafoglio immobiliare. Se scegli bene, puoi guadagnare fino a tre volte le tue spese. Cerca proprietà che generino almeno 2.000 euro al mese di profitto netto.

Secondo AirDNA, le città con il più alto potenziale di arbitraggio sono Savannah, Charleston, New Orleans, Nashville e Jacksonville. Inoltre, le proprietà più grandi tendono a offrire maggiori opportunità di profitto.

2. Diventare gestore di una proprietà in affitto a breve termine

Diventare un property manager è una delle soluzioni più semplici. L’industria delle case vacanza è in forte crescita, e con essa la domanda di gestori di proprietà per affitti a breve termine. Questo ruolo non solo è sempre più richiesto, ma offre anche orari flessibili, ideale per chi cerca un lavoro a tempo pieno con una buona dose di autonomia.

Compiti e responsabilità principali

Come property manager, le tue responsabilità includeranno:

• Gestire le esigenze dei proprietari di immobili
• Confermare le prenotazioni
• Comunicare con gli ospiti
• Supervisionare il processo di check-in
• Creare e implementare strategie di marketing
• Realizzare brochure digitali e altri materiali promozionali
• Ispezionare le proprietà
• Coordinare le attività di pulizia e manutenzione

Requisiti legali e formazione

Prima di iniziare, informati sui requisiti legali del tuo Stato. Alcuni richiedono una licenza di mediatore immobiliare o di gestore immobiliare, mentre altri non richiedono alcuna qualifica specifica. In ogni caso, continuare a formarsi nel campo della gestione immobiliare ti aiuterà a distinguerti dalla concorrenza e a offrire un servizio migliore.

Pro e contro del ruolo

Pro:

• Lavoro flessibile
• Non è necessario possedere un immobile

Contro:

• Potrebbe essere necessaria una formazione aggiuntiva, che può avere un costo
• Gestire più affitti per diversi host può essere impegnativo

Potenziale guadagno

Al 23 aprile 2024, la retribuzione media annua di un manager di case vacanza in Italia è di 20.407 €. Questo rappresenta un aumento significativo rispetto ai 15.730 € di dicembre 2022.

Sfrutta questa opportunità per entrare in un settore in espansione e iniziare a guadagnare con Airbnb senza dover acquistare una casa!

3. Diventare Co-Host di un Host Airbnb

Fare il co-host significa svolgere compiti simili a quelli di un gestore di affitti a breve termine. La differenza principale è che agisci più come un assistente di un host piuttosto che come un manager. Se sei nuovo in questo settore, diventare co-host è un ottimo punto di partenza.

Compiti principali del co-host

Come co-host, ti occuperai di:

• Confermare le prenotazioni
• Comunicare con gli ospiti
• Supervisionare il processo di check-in e check-out
• Ispezionare la proprietà
• Organizzare le pulizie e le attività di manutenzione
• Rifornire gli articoli necessari
• Scrivere recensioni per gli ospiti

Pro e contro di diventare co-host

Pro:

• Gli orari di lavoro sono più flessibili.
• Non è richiesta una licenza per diventare co-host.

Contro:

• È meno redditizio rispetto a fare l’host di un Airbnb.
• Il reddito può variare.

Quanto puoi guadagnare come co-host?

Come co-host, puoi guadagnare circa il 10-20% per prenotazione. Ad esempio, se collabori con un Airbnb che guadagna €30,000 all’anno, puoi aspettarti di guadagnare circa €3,000 a €6,000. Se ti occupi di compiti extra e gestisci l’intero processo, potresti guadagnare fino al 25% per prenotazione.

4. Unirsi a un franchising di case vacanza

Unirsi a un franchising di case vacanza

Se preferisci non partire da zero, puoi guadagnare con Airbnb unendoti a un franchising di case vacanza. Pagando una quota, i gestori di immobili locali possono ottenere una licenza speciale da un franchisor esistente per utilizzare le sue risorse e vendere servizi con il suo marchio.

Pro e contro di un franchising di case vacanza

Pro:

• Processi collaudati: Avrai accesso a metodologie già testate e ottimizzate.
• Territorio protetto: Opererai in un’area geografica definita e protetta.
• Formazione e assistenza continua: Riceverai supporto e formazione costante per migliorare la tua attività.

Contro:

• Limitato controllo: Dovrai seguire le linee guida del marchio stabilite dal franchisor.
• Costo iniziale: Dovrai pagare una quota iniziale per aderire al programma di franchising.
• Impegno a lungo termine: Questo modello richiede la firma di un contratto per un determinato numero di anni.

Potenziale di guadagno

Il guadagno dipende dal programma di franchising che scegli. Ogni società di franchising ha costi differenti. A seconda del programma a cui decidi di aderire, puoi aspettarti di pagare da 55.000€ a 100.000€.

Quando scegli un programma, devi avere fiducia nel marchio e valutare se l’affiliazione porterà un profitto sufficiente a coprire i costi.

5. Diventare un consulente Airbnb

Se hai esperienza nella gestione di affitti Airbnb e desideri aiutare altri imprenditori a crescere, considera l’idea di diventare un consulente Airbnb. Oltre all’esperienza nella gestione di affitti a breve termine, dovrai possedere competenze di marketing per costruire il tuo marchio personale.

Come consulente Airbnb, aiuterai gli host a massimizzare le loro prenotazioni, a migliorare il loro ranking e, eventualmente, a comprare e vendere affitti a breve termine. Dovrai anche identificare una nicchia specifica: questo è il segreto dei consulenti di maggior successo. Pertanto, prima di decidere quali servizi specifici offrire, è importante fare delle ricerche e considerare le tue competenze.

I pro e i contro di diventare consulente Airbnb

Pro:

• I costi di avviamento sono minimi.
• Puoi posizionarti come esperto nel settore.

Contro:

• È necessario avere esperienza precedente come host Airbnb.
• È richiesto un elevato grado di auto-motivazione.

Quanto si può guadagnare come consulente Airbnb?

In media, un consulente Airbnb in Italia guadagna circa 2.048€ al mese. La paga oraria per un consulente senior è di circa 18€, il 62% in più rispetto alla media nazionale.

6. Avviare un servizio di pulizia per Airbnb

Avviare un servizio di pulizie per Airbnb può essere molto redditizio. Gli host spesso esternalizzano questa attività, quindi il lavoro non mancherà.

Per iniziare, fai delle ricerche: cosa offrono gli altri servizi di pulizia? Quali sono gli standard del settore? Inoltre, verifica se il tuo Stato richiede assicurazione e licenza, e informati sui costi di pulizia standard. Non dimenticare di considerare le spese: prodotti per la pulizia, attrezzature, manodopera e marketing sono solo alcuni esempi.

I pro e i contro di un servizio di pulizia su Airbnb

Pro:

• Il lavoro è abbondante, perché molti host preferiscono assumere imprese esterne.
• I costi di avviamento sono più bassi rispetto all’apertura di un franchising di case vacanza.

Contro:

• Dovrai occuparti personalmente del marketing.
• È necessario trovare un team affidabile per creare un’impresa di pulizie completa.

Potenziale Guadagno

In Italia, la tariffa oraria media per un addetto alle pulizie di Airbnb è tra gli 8€ e i 15€ , il 39% in più rispetto alla media nazionale. Per chi lavora in proprio, un minimo di 25€ all’ora è considerato un salario di sussistenza.

Mensilmente, un addetto alle pulizie può guadagnare da 700€ a 5.700€. Il profitto per il proprietario del servizio dipende dai prezzi di pulizia e dal numero di proprietà gestite al mese. Questo può risultare incredibilmente redditizio!

7. Ospitare un’esperienza su Airbnb

Se vuoi guadagnare con Airbnb senza possedere una casa, ospitare un’esperienza è un’opzione creativa e redditizia.

Airbnb Experiences, lanciata nel 2016, consente agli host di offrire una vasta gamma di attività prenotabili dagli ospiti. Iscrivendoti, puoi proporre visite guidate, corsi di cucina, lezioni d’arte, e molto altro. Se hai un hobby o una passione particolare, puoi trasformarlo in una fonte di reddito.

I pro e i contro di diventare host di Airbnb Experiences

Pro:

• Puoi guadagnare condividendo ciò che ami.
• Le esperienze online ti permettono di lavorare comodamente da casa.

Contro:

• Alcune esperienze potrebbero richiedere una licenza commerciale.
• Devi essere un esperto in ciò che offri.

Quanto puoi guadagnare?

Gli host di Airbnb Experiences possono guadagnare tra 25€ e 150€ per ospite. Nel 2020, Airbnb ha introdotto le esperienze online, e alcuni host hanno guadagnato oltre 20.000€ ciascuno dopo il passaggio alla piattaforma online.

Ospitare un’esperienza su Airbnb ti permette di trasformare le tue passioni in profitto, senza la necessità di possedere una proprietà.

8. Diventare un fotografo professionista di Airbnb

Se vuoi guadagnare con Airbnb senza possedere una casa, diventare fotografo di Airbnb è una strada creativa e remunerativa.

Hai due opzioni per intraprendere questa carriera. Puoi lavorare come fotografo freelance, inserendoti nel mercato e promuovendo i tuoi servizi su piattaforme come Fiverr, Upwork o Instagram. Oppure, puoi cercare di essere inserito direttamente nell’elenco dei fotografi di Airbnb tramite una candidatura ufficiale utilizzando questo modulo.

Indipendentemente dall’approccio che scegli, è fondamentale avere competenze nella fotografia d’interni. Dedica del tempo a imparare come mettere in scena gli ambienti per ottenere scatti accattivanti e professionali.

Pro e contro

Pro:

• Lavoro con orari flessibili.
• Opportunità di viaggiare e scoprire nuovi luoghi.

Contro:

• L’attrezzatura fotografica può essere costosa.
• Dovrai dedicare tempo e risorse alla promozione dei tuoi servizi.

Guadagni Potenziali

Secondo Glassdoor, la tariffa oraria di un fotografo di Airbnb varia tra i 35€ e i 78€. In media, puoi aspettarti di guadagnare circa 100.451€ all’anno.

Sfrutta queste informazioni per valutare se diventare fotografo di Airbnb è la scelta giusta per te e inizia a trasformare la tua passione per la fotografia in un’opportunità di guadagno.

9. Imparare il marketing delle case vacanza

Per avere un vantaggio sulla concorrenza, è fondamentale commercializzare le proprietà. Questo è ancora più importante se vuoi generare prenotazioni dirette e attirare viaggiatori sul tuo sito web.

Gli host spesso cercano aiuto esterno per impostare e implementare una strategia di marketing efficace per promuovere i loro affitti. Se hai già competenze di marketing e desideri entrare in questo settore, questa è un’ottima opportunità per applicarle.

Se invece non sei esperto di marketing ma vuoi entrare nel settore, puoi iniziare con i social media. Una volta acquisita padronanza, potrai espanderti in altre aree del marketing.

I marketer di case vacanza forniscono i seguenti servizi:

• Marketing sui social media
• Marketing via e-mail
• Creazione di contenuti
• Pubblicazione di blog
• SEO
• SEM
• Generazione di lead
• Progettazione del sito web

Pro e contro di diventare marketer di case vacanza

Pro:

• Costi generali minimi
• Possibilità di lavorare facilmente da casa

Contro:

• Necessità di competenze tecniche specifiche
• Bisogno di un team affidabile che ti supporti

Quanto puoi guadagnare come marketer di case vacanza?

Come marketer di case vacanza, puoi aspettarti di guadagnare circa 25.000 euro all’anno.

10. Diventare copywriter su Airbnb

Offrire servizi di copywriting è un modo intelligente per guadagnare con Airbnb senza dover possedere una proprietà. Molti host di Airbnb cercano copywriter professionisti per migliorare la presentazione delle loro inserzioni. Puoi promuovere i tuoi servizi su piattaforme come Upwork e Fiverr, proprio come fanno i fotografi Airbnb.

Come copywriter per Airbnb, il tuo compito sarà scrivere titoli accattivanti e descrizioni dettagliate delle proprietà. Potresti anche occuparti delle regole della casa e delle recensioni per gli ospiti.

Pro e contro di essere un copywriter su Airbnb

Pro:

• Flessibilità negli orari di lavoro.
• Investimento iniziale minimo.

Contro:

• Necessità di essere auto-motivato.
• Doversi occupare del proprio marketing.

Quanto puoi guadagnare come copywriter su Airbnb?

In media, un copywriter per Airbnb può guadagnare circa 20.000 euro all’anno, secondo dati online.

Domande Frequenti sul Guadagnare con Airbnb senza casa

Conclusione

Guadagnare con Airbnb è ora più facile che mai. Spesso, non serve nemmeno affittare o gestire una proprietà per raggiungere il successo come professionista di Airbnb.

Anche se non hai esperienza precedente, ci sono opportunità di carriera pronte per te, che possono iniziare come attività secondaria e trasformarsi in un lavoro a tempo pieno.

Alcune di queste strategie sono più impegnative e richiedono un maggiore investimento finanziario, ma con impegno e dedizione, puoi guadagnarti da vivere dignitosamente.